30秒で分かる結論
宅建業法対策のポイント
免許・宅建士制度を土台に、媒介、35条・37条、8種制限、保証制度、報酬へ進みます。目標は18問前後を安定させることです。
宅建業法は20問を占め、合格戦略の中心です。誰に対する規制か、書面の時期、金額・期間を正確に区別します。
20-POINT STRATEGY
宅建業法を18点前後へ近づける
最大配点科目は、知識不足より似た制度の混同が失点原因になりやすい分野です。
- 01基礎免許・宅建士
制度の主体を区別
- 02取引媒介・35条・37条
時期と書面を比較
- 03保護8種制限・保証
適用場面と数字
- 04仕上げ報酬・監督
上限と処分を確認
DEEP DIVE
宅建業法対策をもう一段深く理解する
主語を見れば半分整理できる
宅建業者、宅建士、専任宅建士、保証協会、売主・買主を区別します。誰に課された義務かを問題文の最初に確認します。
- 免許を受けるのは業者
- 説明するのは宅建士
- 事務所ごとに専任要件
35条と37条は必ず横並び
契約前・成立後、説明義務、交付、記名、記載事項を一枚にまとめます。別々に覚えると選択肢の入替えに弱くなります。
- 交付時期
- 説明の有無
- 記載事項
- 電子交付の扱い
35条書面と37条書面の基本比較
細かな記載事項は最新版教材で確認し、まず目的と時期を区別します。
| 比較 | 35条書面 | 37条書面 |
|---|---|---|
| 目的 | 契約判断に必要な重要事項 | 成立した契約内容の明確化 |
| 時期 | 契約成立前 | 契約成立後、遅滞なく |
| 説明 | 宅建士による説明が必要 | 書面交付が中心 |
| 覚え方 | 契約するか判断 | 何を契約したか確認 |
重要ポイント
宅建業法対策で押さえたい3つのこと
免許・宅建士・保証
免許権者、更新、欠格事由、事務所要件を整理します。
- 免許
- 専任宅建士
- 営業保証金
- 弁済業務保証金
媒介・35条・37条
交付時期、説明者、記名事項を比較します。
- 媒介契約
- 重要事項
- 契約書面
- 指定流通機構
8種制限・報酬・監督
業者が売主の場合の買主保護と上限数字を確認します。
- クーリングオフ
- 手付
- 担保責任
- 報酬
実践
理解を得点と行動へ変える4ステップ
- 1制度の主体を区別
業者・宅建士・保証協会を分けます。
- 2書面を比較表にする
35条と37条を横並びにします。
- 3数字だけを集中反復
期間・割合・上限をまとめます。
- 420問単位で仕上げる
読み違いを含めて失点原因を減らします。
SELF CHECK
このページの理解度チェック
読み終えたら、次の項目を自分の言葉で確認してください。チェックできない項目だけ戻ると、復習時間を短くできます。
- 問題文の主語へ丸を付ける
- 35条と37条を比較表で復習する
- 8種制限の適用場面を説明できる
- 期間・割合・金額を対象と一組で覚える
- 20問を通して18問前後を安定させる
注意
避けたい3つの失敗
似た書面を混同
時期・説明・記名を比較します。
すべての取引に8種制限
業者が自ら売主となる場合が基本です。
満点に固執
難問より基本問題の取りこぼしを防ぎます。
FAQ
宅建業法対策についてよくある質問
宅建業法は何点目標ですか？
20問中18問前後を目標例にすると全体へ余裕を作れます。ただし得意不得意に応じて調整してください。
数字の覚え方は？
数字だけでなく、誰が・何を・いつまでに行うかを一組にします。
35条と37条の違いは？
35条は契約前の重要事項説明、37条は契約成立後に交付する書面です。記載事項や説明義務も比較してください。
公式情報・更新日
試験制度・数値は2026年8月18日に公式情報で確認しました。勉強時間・学習順・得点目標は編集上の目安で、合格や就職を保証するものではありません。
不動産適正取引推進機構「宅建試験の概要」 ↗不動産適正取引推進機構「過去の試験問題」 ↗