1．設計条件
ある地方都市において、シェアハウス（共同居住型賃貸住宅）を計画する。
計画に当たっては、次の①～③に特に留意する。
①入居者の交流とプライバシーの確保に配慮する。
②上下階の床衝撃音・騒音等に配慮する。
③ＬＤＫについては、耐震性及び上階からの荷重等に配慮する。
⑴ 敷地
ア．形状、道路との関係、方位等は、下に示す敷地図のとおりである。
イ．第一種住居地域内にあり、防火・準防火地域の指定はない。
ウ．建蔽率の限度は60％（特定行政庁が指定した角地における加算を含む。）、容積率の限度は200％である。
エ．地形は平坦で、道路及び隣地との高低差はなく、地盤は良好である。
オ．電気、都市ガス、上水道及び公共下水道は完備している。
⑵ 構造、階数、建築物の高さ等
ア．木造２階建てとする。
イ．建築物の最高の高さは10m以下、かつ、軒の高さは７m以下とする。
ウ．耐力壁（構造耐力上有効な壁）は、必要な量をバランスよく配置する。
⑶ 延べ面積等
ア．延べ面積は、「200m²以上、250m²以下」とする。
イ．ピロティ、玄関ポーチ、バルコニー、屋外テラス、駐輪スペース、ゴミ置き場等は、床面積に算入しない。
⑷ 要求室等
下表の全ての室等は、指定された設置階に計画する。
| 設置階 | 室名等 | 特記事項 | |
|---|---|---|---|
| １ 階 | 共用部分 | 玄関 | ア．下足入れを設ける。 イ．土間部分の広さは、心々以上とする。（下足入れを含む。） |
| ＬＤＫ | ア．１室にまとめ、25m²以上として計画する。 イ．入居者同士又は入居者の友人等を招いてのパーティー等にも使用する。 ウ．屋外テラスと直接行き来できる出入口を設ける。 エ．ソファー、大型テーブル及び椅子（計８席以上）を設ける。 オ．アイランド型キッチンとする。 カ．リビング又はダイニング部分の上部に7.0m²以上の吹抜けを設け、２階の廊下又は交流スペースから見下ろせるようにする。 | ||
| シャワールーム ・ 脱衣室 | ア．それぞれ２ブース設ける。 イ．脱衣室に棚を設ける。 | ||
| 洗濯室 | ・洗濯乾燥機２台以上を設ける。 | ||
| 便所 | ・２室設ける。 | ||
| 納戸（ Ａ ） | |||
| 専用部分 | 個室（ Ａ ） | ア．４室（各13m²以上）設ける。 イ．いずれも洋室とし、それぞれにシングルベッド、テーブル、椅子、収納及び洗面台を設ける。 | |
| ２ 階 | 共用部分 | 交流スペース | ア．入居者同士の交流の場として使用する。 イ．室とし、廊下側の壁には窓を設ける。 ウ．テーブル、椅子（計６席以上）及びミニキッチンを設ける。 エ．畳コーナー（３畳以上）を設ける。 |
| シャワールーム ・ 脱衣室 | ア．それぞれ３ブース設ける。 イ．脱衣室に棚を設ける。 | ||
| 洗濯室 | ・洗濯乾燥機２台以上を設ける。 | ||
| 納戸（ Ｂ ） | |||
| 専用部分 | 個室（ Ｂ ） | ア．３室（各18m²以上）設ける。 イ．いずれも洋室とし、それぞれに２段ベッド、テーブル、椅子、収納、便所及び洗面台を設ける。 ウ．それぞれに、バルコニーを設ける。 | |
| （注）各要求室等においては、床面積・広さの指定がない場合、床面積は適宜とする。 | |||
⑸ 屋外施設等
屋外に下表のものを計画する。
| 屋外テラス | ア．ＬＤＫと直接行き来できるようにする。 イ．ＬＤＫと同じ高さとして計画する。 ウ．テーブル及び椅子（計６席以上）を設ける。 |
| 敷地内の通路 | ・個室（Ｂ）のバルコニーが直接道路に面していない場合、バルコニー前面に有効幅員1.5mの空地及び避難経路を確保する。 |
| 駐輪スペース | ・10台分を設ける。 |
| ゴミ置き場 | ・蓋の付いたゴミ収納庫を置くことができるスペース（）を設ける。 |
| 門・塀・植栽等 |
2．要求図書
ａ．答案用紙の定められた枠内に、下表の要求図書を記入する。（寸法線は、枠外にはみだして記入してもよい。）
ｂ．図面は黒鉛筆仕上げとする。（定規を用いなくてもよい。）
ｃ．記入寸法の単位は、mmとする。なお、答案用紙の１目盛は、4.55mm（矩計図にあっては、10mm）である。
ｄ．シックハウス対策のための機械換気設備等は、記入しなくてよい。
| 要求図書（ ）内は縮尺 | 特記事項 |
|---|---|
| ⑴1 階平面図 兼配置図（） ⑵2 階平面図 （） | ア．1 階平面図兼配置図及び2 階平面図には、次のものを記入する。 ・建築物の主要な寸法 ・室名等 ・吹抜けの範囲（１階平面図兼配置図には破線、２階平面図には一点鎖線でその範囲を明記する。） ・｢通し柱｣を○印で囲み、｢耐力壁｣には△印を付ける。 ・矩計図の切断位置及び方向 イ．1 階平面図兼配置図には、次のものを記入する。 ・敷地境界線と建築物との距離 ・道路から建築物へのアプローチ、屋外テラス、バルコニー前面の空地及び避難経路（個室（Ｂ）のバルコニーが直接道路に面していない場合のみ）、駐輪スペース、ゴミ置き場、門、塀、植栽等 ・道路から敷地及び建築物への出入口には、▲印を付ける。 ・玄関の土間部分の地盤面からの高さ ・玄関ホール（廊下）及びＬＤＫの床高 ・玄関…下足入れ ・ＬＤＫ…ソファー、大型テーブル、椅子及びキッチン設備機器（流し台、調理台、コンロ台、冷蔵庫等） ・シャワールーム・脱衣室…棚 ・洗濯室…洗濯乾燥機 ・便所…洋式便器及び手洗い器 ・個室（Ａ）…シングルベッド、テーブル、椅子、収納及び洗面台 ・屋外テラス…テーブル及び椅子 ウ．２階平面図には、次のものを記入する。 ・１階の屋根伏図（平家部分がある場合） ・交流スペース…テーブル、椅子及びミニキッチン設備機器（流し台、調理台、コンロ台、冷蔵庫等） ・シャワールーム・脱衣室…棚 ・洗濯室…洗濯乾燥機 ・個室（Ｂ）…２段ベッド、テーブル、椅子、収納、洋式便器、洗面台及びバルコニー |
| ⑶2 階床伏図 兼１階小屋伏図（） | ア．主要部材（通し柱、１階及び２階の管柱、胴差、２階床梁、桁、小屋梁、火打梁、棟木、母屋、小屋束等必要なもの）については、凡例の表示記号にしたがって記入し、断面寸法（小屋束を除く。）を凡例欄に記入する。ただし、主要部材のうち、平角材又は丸太材としたものについては、その断面寸法を図面上に記入する。なお、根太及び垂木については、記入しなくてよい。 イ．火打梁の代わりに、構造用面材による床組とする場合には、胴差、床梁、桁を記入したうえで構造用面材の種類・厚さ、釘の種類・打ち付け間隔を明記する。 ウ．その他必要に応じて用いた表示記号は、凡例欄に明記する。 エ．建築物の主要な寸法を記入する。 |
| ⑷立面図 （） | ア．南側立面図とする。 イ．建築物の最高の高さを記入する。 |
| ⑸矩計図 （） | ア．切断位置は、１階及び２階の外壁を含む部分とし、１階又は２階の少なくともどちらかの開口部を含むものとする。 イ．作図の範囲は、柱心から1,000mm以上とする。 ウ．矩計図として支障のない程度であれば、水平方向及び垂直方向の作図上の省略は、行ってもよいものとする。 エ．主要部の寸法等（床高、天井高、階高、軒高、軒の出、開口部の内法、屋根の勾配）を記入する。 オ．主要部材（基礎､ 土台、胴差､ ２階床梁､ ２階根太､ 桁､ 小屋梁､ 母屋､ 垂木等必要なもの）の名称・断面寸法を記入する。 カ．アンカーボルト、羽子板ボルト等の名称・寸法を記入する。 キ．屋根（小屋裏が外気に通じている場合は、屋根の直下の天井）、外壁、その他必要と思われる部分の断熱・防湿措置を記入する。 なお、外壁の断熱措置等を行う箇所については、材料名、材料の厚さ等も記入する。 ク．室名及び内外の主要な部位（屋根、外壁、床、内壁、天井）の仕上材料名を記入する。 ケ．外壁の仕上げについては、乾式工法によるものとする。 |
| ⑹面積表 | ア．建築面積、床面積及び延べ面積を記入する。 イ．建築面積及び床面積については、計算式も記入する。 ウ．面積の数値は、小数点以下第２位までとし、第３位以下は切り捨てる。 |
| ⑺計画の要点等 | ・建築物等の計画に関する次の①～③について、具体的に記述する。 ①1 階と2 階の入居者同士の交流に配慮しつつ、多様な入居者を想定したプライバシーの確保について、考慮した点 ②上下階の床衝撃音・騒音対策について、工夫した点 ③ＬＤＫに設ける耐力壁の「仕様（筋かい、構造用面材等）」、「壁倍率」及び「耐力壁の配置」について工夫した点 |